IMMOBILIEN INVESTITIONS PROZESS

IMMOBILIEN INVESTITIONS PROZESS

Immobilieninvesment Prozess

Der Immobilienkaufprozess sollte sehr gut analysiert werden, da er sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer von besonderer Bedeutung ist.

 

Arbeitsentscheidungen für Investitionen

 

• Bestimmung der Ziele

• Ergebnisanalyse

• Marktanalyse

 

Vorbereitende Studie

 

• Sammeln von Marktinformationen

• Ermittlung von Wert-Adern

• SWOT-Analyse

• Erstpreisermittlung

• Erste Konfiguration

• Finanzanalyse

• Prozesssteuerbelastung

• Ausgangslasten / Pfade

 

Benutzerdefinierte Überprüfung

 

• Koordination interner und externer Quellen (Markt, Steuern, Recht, Finanzen, Technik) im DD-Prozess

• Analyse von Immobilienfinanzierungen und möglichen Kreditnehmer / Forderungen

• Finanzmodell / Geschäftsplan / Ausstiegsstrategie

• Immobilienbewertung / NAV-Studie

 

Verhandlungen

 

• Preis- und Sensitivitätsanalyse

• Kauf- und Verkaufsvertrag

• Verhandlungsstrategie

• Timing-Probleme

• Steuerliche Garantien / Abnahmen

• Handelsangelegenheiten

• Verkäufer- und Käufersteuer-Nutzlasten

 

Investitionsprojekt

 

• Kundenbetreuung

• Geschäftsplan und Ausfahrt

• Umsetzung der Strategie

• Fusions- und sonstige Rechtsgeschäfte

• Refinanzierung

• Ob Steuerverbindlichkeiten erfüllt sind oder nicht